{"id":23,"date":"2017-01-08T15:50:25","date_gmt":"2017-01-08T14:50:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.maison-chic.com\/?p=23"},"modified":"2019-08-30T15:52:45","modified_gmt":"2019-08-30T13:52:45","slug":"ou-investir-dans-limmobilier-a-letranger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maison-chic.com\/ou-investir-dans-limmobilier-a-letranger\/","title":{"rendered":"O\u00f9 investir dans l’immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger ?"},"content":{"rendered":"

Avoir une maison ou un appartement \u00e0 l’\u00e9tranger peut devenir une source de revenu stable. Seulement, il va falloir choisir avec clairvoyance les pays de l’investissement locatif. Les prochaines lignes vous donneront de l’inspiration pour trouver la bonne destination.<\/p>\n

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Investissement immobilier aux \u00c9tats-Unis<\/h2>\n

\"\"Aux \u00c9tats-Unis, la demande en termes d’immobilier locatif reste \u00e9lev\u00e9e. En effet, les Am\u00e9ricains sont plus nombreux que les Europ\u00e9ens \u00e0 ne pas \u00eatre propri\u00e9taires. Par ailleurs, l’investissement peut \u00eatre b\u00e9n\u00e9fique dans le cadre d’une convention fiscale franco-am\u00e9ricaine. En r\u00e9sum\u00e9, vous ne serez pas impos\u00e9 dans les deux pays. L’abaissement fiscal est annuel. Le taux de rendement brut peut grimper \u00e0 10% si vous choisissez d’investir dans la pierre aux \u00c9tats-Unis.<\/p>\n

Placer l’argent dans la pierre en Europe de l’Est<\/h2>\n

\"\"L’investissement en Europe de l’Est peut \u00e9galement \u00eatre int\u00e9ressant. Il y a notamment les placements immobiliers de la Hongrie. Une convention entre ce pays et la France vous \u00e9vite toute double imposition. Ind\u00e9pendamment de ressources financi\u00e8res en France, l’imp\u00f4t sur les revenus immobiliers hongrois est d’environ 15%. L’acquisition du bien fait l’objet d’un frais de 6%, dont 4% pour l’avocat. Le taux de rentabilit\u00e9 brute est de l’ordre de 4 \u00e0 8%. La Bulgarie offre \u00e9galement les m\u00eames conditions favorables.<\/p>\n

L’Espagne ou le Portugal parmi les choix possibles<\/h2>\n

\"\"Avec 6 \u00e0 8% de droit de mutation, l’Espagne reste relativement attrayante. La taxe fonci\u00e8re s’\u00e9value \u00e0 0,4% \u00e0 1,1%. Ce calcul d\u00e9pend de la valeur du bien immobilier. Comptez \u00e9galement une taxe de 19% sur la valeur du loyer. Le m\u00eame taux s’applique en cas de revente. Vous aurez \u00e0 vous acquitter de 19% de la valeur du bien. Quoi qu’il en soit, les conditions fiscales sont assez favorables. Enfin, le Portugal constitue un autre choix s\u00e9rieux en mati\u00e8re de placement \u00e0 l’\u00e9tranger. C’est d’ailleurs la destination pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e de retrait\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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