{"id":231,"date":"2022-01-21T10:48:11","date_gmt":"2022-01-21T09:48:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.maison-chic.com\/?p=231"},"modified":"2022-01-21T10:48:11","modified_gmt":"2022-01-21T09:48:11","slug":"estimer-le-prix-de-sa-maison-a-bordeaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maison-chic.com\/estimer-le-prix-de-sa-maison-a-bordeaux\/","title":{"rendered":"Estimer le prix de sa maison \u00e0 Bordeaux"},"content":{"rendered":"

Suite au gain de popularit\u00e9 qu’a connu Bordeaux ces derni\u00e8res ann\u00e9es, le prix de l’immobilier du secteur a atteint son plus haut sommet en 2018. Apr\u00e8s la flamb\u00e9e des prix, la situation immobili\u00e8re de la ville est devenue plus stable. Certains biens ont toutefois su conserver une valeur \u00e9lev\u00e9e. Pour savoir si c’est le cas pour votre maison ou votre appartement, il suffit de faire une estimation.<\/p>\n

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Faire attention \u00e0 la localisation du bien<\/h2>\n

\"\"Dans tout Bordeaux, le prix de l’immobilier n’est pas le m\u00eame. Ainsi, dans le centre-ville et le c\u0153ur historique de Bordeaux, les prix semblent encore rester tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s. Le prix du m2 peut facilement atteindre les 8\u2009000 \u20ac dans ces secteurs o\u00f9 se trouvent de nombreux biens de luxe. \u00c9tant donn\u00e9 que le centre est devenu moins accessible \u00e0 cause des prix, les biens situ\u00e9s en p\u00e9riph\u00e9rie se sont progressivement d\u00e9velopp\u00e9s. Les prix y sont toutefois toujours \u00e9lev\u00e9s avec le m2 qui peut atteindre 5 000 \u20ac. C’est dans les quartiers dits populaires que les prix sont un peu plus acceptables avec le m2 qui ne d\u00e9passe pas les 4 500 \u20ac. N\u00e9anmoins, l’immobilier dans les quartiers p\u00e9riph\u00e9riques affiche toujours le prix le plus bas \u00e0 Bordeaux avec un prix avoisinant les 3 000 \u20ac par m2. Selon la localisation de votre bien, vous devez par cons\u00e9quent vous attendre \u00e0 une valorisation plus ou moins importante.<\/p>\n

Les biens les plus pris\u00e9s<\/h2>\n

\"\"Si votre bien fait partie des plus recherch\u00e9s, il aura tr\u00e8s certainement une valeur \u00e9lev\u00e9e. Suite \u00e0 la crise sanitaire, les clients se tournent majoritairement vers les biens offrant un bon confort avec id\u00e9alement un balcon ou un jardin d\u2019int\u00e9rieur<\/a> ou ext\u00e9rieur. Les appartements repr\u00e9sentent actuellement une grande partie des transactions r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 Bordeaux. Les biens disposant d’un terrain offrant la possibilit\u00e9 d’installer une piscine commencent toutefois \u00e0 \u00eatre plus pris\u00e9s. Lors de l’estimation de votre bien, la pr\u00e9sence des crit\u00e8res les plus recherch\u00e9s par la client\u00e8le peut ainsi justifier un prix \u00e9lev\u00e9. Toutefois, faites attention, car m\u00eame si la hausse des prix est encore courante \u00e0 Bordeaux, certains clients n’h\u00e9sitent pas \u00e0 n\u00e9gocier si le prix que vous proposez semble excessif. De plus, les biens de luxe qui restent trop longtemps sur le march\u00e9 pr\u00e9sentent le risque d’\u00eatre d\u00e9valoris\u00e9s afin d’acc\u00e9l\u00e9rer leur vente.<\/p>\n

Utiliser des outils d’estimation<\/h2>\n

\"\"M\u00eame s’il est tentant de proposer des prix \u00e9lev\u00e9s, car c’est la tendance g\u00e9n\u00e9rale, ce n’est pas forc\u00e9ment une bonne id\u00e9e. S’il vous semble compliqu\u00e9 d’effectuer une estimation correcte en fonction des crit\u00e8res de base tels que la localisation, l’\u00e9tat du bien et la situation du march\u00e9, il suffit d’utiliser un outil en ligne. En quelques clics, vous pouvez estimer le prix de votre maison ou de votre appartement \u00e0 Bordeaux<\/a>. Ces outils en ligne utilisent une large base de donn\u00e9es r\u00e9pertoriant par exemple les transactions r\u00e9centes effectu\u00e9es dans le quartier o\u00f9 se situe votre bien. Vous pouvez en plus utiliser diff\u00e9rents outils en ligne et effectuer ensuite une synth\u00e8se pour vendre votre bien \u00e0 son juste prix \u00e0 Bordeaux. \u00c9videmment, si vous n’avez pas confiance en ces outils en ligne, vous pouvez toujours faire appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re. Vous aurez d’ailleurs un tr\u00e8s large choix puisque les professionnels op\u00e9rant dans le secteur de l’immobilier sont nombreux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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